九龙湖推190亩住宅用地!最高限价12000元/㎡!国际金融贸易港已黄?
热点一:新建城万达广场效果图曝光!搁浅许久的经开、高新万达广场谁能抢先落地?
热点二:总投资约180亿元!南昌华润万象城效果图出炉!国展中心即将拆除!
热点三:绳金塔二期最新规划出炉!将打造长院落式情景消费街区!
年末将至,南昌土拍市场又有近千亩土地待拍,近日,市国土资源局上线了位于九龙湖新城的4副地块,地块总面积约190亩,最高限价12000元/㎡。值得注意的是,这几宗地为原来的金融港配套住宅用地,此次单独拍卖且并未设置拿地条件。
DAEJ2018050地块
JLH702-C02地块:位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北,为商业、商务、居住用地,地块面积为52.503亩,容积率1<FAR≤3.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价660万元/亩,起始楼面价2828.57元/㎡。
C02宗地所建住宅为三限房,控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该宗地可计容总建筑面积为122507.613㎡,按照拿地要求地块住宅建筑面积不超过3万方。
DAEJ2018051地块
JLH702-A07地块位于:九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南(JLH702-C01地块),为二类居住用地,地块面积为25.545亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价883万元/亩,起始楼面价5298元/㎡。
A07宗地所建住宅为三限房,控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该宗地可计容总建筑面积为42575㎡。
DAEJ2018052地块
JLH603-A01地块:地块位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西,为二类居住用地,地块面积为63.19亩 ,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价859万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。
A01宗地所建住宅为三限房,控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该宗地可计容总建筑面积为105317㎡。
DAEJ2018053地块
C01宗地所建住宅为三限房,控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设,宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。该宗地可计容总建筑面积为81200㎡。
商住及住宅用地
合计约190亩
这四宗地位于九龙湖新城核心区域,毛坯最高限价12000元/㎡,按照最高限价标准未来住宅最高销售价格为16500元/㎡,而目前该区域二手房均价在17500元/㎡,未来或将产生一二手房倒挂。
更值得注意的是,这四宗地为原金融贸易港配套住宅用地(商务商业用地未挂拍),在今年8月底流拍后再次上线,但是对于竞买人并没有特殊要求,属于可以公开竞拍地块,而这是否说明金融贸易港项目已经基本停滞或者搁浅?这四宗商住以及住宅用地位置绝佳,公开竞拍或将有高溢价出现。
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论,等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
点击标题查看往期文章精选