临空城投拿下儒乐湖新城住宅用地!楼面价3772元/㎡!
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今天是南昌年底倒数第二场土拍,九龙湖新城4宗地成功出让,儒乐湖新城纯住宅地块由南昌临空临港投资开发有限公司以楼面价3772元/㎡拿下。
地块信息
DXLJ2018023地块
该宗地位于赣江新区临空组团金水大道以西、湖滨路以东、储备用地以南地块 ,占地面积97066.82平方米,为二类居住用地,容积率(FAR) 1.0≤FAR≤2.0,建筑密度(D) D≤30%,绿地率(GAR) GAR≥35%,宗地拍卖起始价确定为401万元/亩(合楼面地价为3007.5元/平方米)。
拿地要求
DXLJ2018023地块
根据拿地要求,该地块建筑高度应满足昌北机场民航管理部门限高要求,需要建设用地面积不小于3373平方米的6班幼儿园,建筑面积不小于300平方米配套社区服务站,文化活动站建筑面积不小于400平方米配套文化活动站,建筑面积不小于300平方米配套养老服务站。
地块中间需同步建设一条红线宽度为20米的城市支路(即规划二路),须按国家和新区有关规定配建电动车充电设施(桩)和体育设施,临杨家湖、金水大道的建筑立面须公建化处理。
临空组团
位于杨家湖湖畔
该宗地其实是位于赣江新区的临空组团,为杨家湖周边唯一一宗住宅用地,地块北面规划有南昌地铁1号线北延保税区站,经过竞拍,最终由南昌临空临港投资开发有限公司以楼面价3772元/㎡拿下,也是创下该区域住宅楼面价新高。据了解,该家公司隶属于南昌临空经济区管理委员会。
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